IT-ипотека: квест по выбору лучшей ставки для квартиры за 25.65 млн
Вводные данные: Стоимость квартиры: 25.65 млн, пытаемся оформить IT ипотеку под самый выгодный процент.
Вариант 1: субсидированная IT 2.5%. Кредит 18 млн, первоначальный взнос (ПВ) 10.344 млн.
Плюсы: низкий процент, хорошо гасится тело кредита, вместо того, чтобы идти на проценты
Комфортный платеж, переплата 7.65 млн
Минусы: огромный первоначальный, на который у меня при всем желании не соберется, даже если у всех позанимать
Вариант 2: обычная IT 5%. Кредит 18 млн, первоначальный 7.715 млн
Плюсы: в целом усредненный вариант, не зашкаливающий ПВ, нормальный ежемесячный
Минусы: переплата уже более внушительная
Вариант 3: IT 5% + субсидированная от застройщика. Кредит 22.235, ПВ 5.594 млн.
Плюсы: не так сложно наскрести на ПВ
Минуты: переплата заметна невооруженным глазом, квартира становится ЗАМЕТНО дороже
Вариант 4: Комбо ипотека от банка, ставка 6.68%.
Плюсы: нет
Минусы: охрененно большой платеж, 85% которого еще и уходит тупо на проценты.
Вариант 1: субсидированная IT 2.5%. Кредит 18 млн, первоначальный взнос (ПВ) 10.344 млн.
Плюсы: низкий процент, хорошо гасится тело кредита, вместо того, чтобы идти на проценты
Комфортный платеж, переплата 7.65 млн
Минусы: огромный первоначальный, на который у меня при всем желании не соберется, даже если у всех позанимать
Вариант 2: обычная IT 5%. Кредит 18 млн, первоначальный 7.715 млн
Плюсы: в целом усредненный вариант, не зашкаливающий ПВ, нормальный ежемесячный
Минусы: переплата уже более внушительная
Вариант 3: IT 5% + субсидированная от застройщика. Кредит 22.235, ПВ 5.594 млн.
Плюсы: не так сложно наскрести на ПВ
Минуты: переплата заметна невооруженным глазом, квартира становится ЗАМЕТНО дороже
Вариант 4: Комбо ипотека от банка, ставка 6.68%.
Плюсы: нет
Минусы: охрененно большой платеж, 85% которого еще и уходит тупо на проценты.