Одиссея IT-специалиста: как я искал квартиру в Москве с льготной ипотекой и столкнулся с безумием рынка
Я все еще обещаю себе продолжить дневник по Японии, расписав самые крутые из посещенных мест, но пока речь не о том.
Не так давно я наконец стал полноценный ОЙТИШНИКОМ™, перейдя в аккредитованную ОЙТИ™ компанию. Соответственно, чего бы не воспользоваться основной льготой, ради которой это все задумывалось? Мы пошли смотреть квартиры. Уже на первых шагах оказалось все не так радужно, так как по отношению к предыдущему году рынок недвижимости сделал BRRRRR и все цены скакнули на 40%. Впрочем, даже это неплохо, когда тебе дают много денег под 5%, так что надежды мы не оставили. Но дальше ждало второе разочарование: большая часть новостроек находится на отшибе, а сами дома по 30 этажей, с 20 подъездами в каждом и много подобнго треша. А вишенка на торте - наш любимый застройщик ПИК просит 18-20 миллионов за более менее вменяемую двушку в пределах МКАД. Да, в этих самых человейниках.
Еще больше охренев от творящегося безумия, пошли смотреть квартиры выше классом, тем более что доплата на самом деле не столь внушительная. И даже с бизнес-классом все не особо гладко: задержки в сдаче, изменение проекта "на ходу" уровня самых днищенских эконом-девелоперов. Но и хорошие проекты сейчас строятся исключительно в промзонах возле ЖД. В итоге на всю Москву нашлось всего 4 комплекса, в которых нам было бы комфортно жить, и за которые не придется продать обе почки, а потом отрастить по новой и еще раз их продать, даже с учетом того, что ключи мы получим дай бог в конце 2027.
Остановились на Moments, у которого корпуса в трех минутах от МЦК, а в пяти минутах шикарный парк и Upside Towers с перспективным проектом, где будет перестраиваться весь район, как когда-то было с Ходынкой и ЗИЛ. В Moments почти все понравилось, но, вот незадача, к моменту нашего просмотра, они подняли стоимость всех квартир на 2 млн и выше. Это вдобавок к тому, что из-за того, что моя конторка тормозила с оформлением перевода, я смогу оформить ипотеку дай бог в июле, когда вариантов будет еще меньше и за большую стоимость. Так что, скорее всего это не наш вариант. Upside Towers понравился даже больше, очень подкупают плюшки внутри ЖК, а так же вид на Останкинскую башню из окна. И вот не знаю получится ли продолжение этого сериала, но я сегодня получил расчеты по ипотеке и хочу поделиться ими с вами :)
Не так давно я наконец стал полноценный ОЙТИШНИКОМ™, перейдя в аккредитованную ОЙТИ™ компанию. Соответственно, чего бы не воспользоваться основной льготой, ради которой это все задумывалось? Мы пошли смотреть квартиры. Уже на первых шагах оказалось все не так радужно, так как по отношению к предыдущему году рынок недвижимости сделал BRRRRR и все цены скакнули на 40%. Впрочем, даже это неплохо, когда тебе дают много денег под 5%, так что надежды мы не оставили. Но дальше ждало второе разочарование: большая часть новостроек находится на отшибе, а сами дома по 30 этажей, с 20 подъездами в каждом и много подобнго треша. А вишенка на торте - наш любимый застройщик ПИК просит 18-20 миллионов за более менее вменяемую двушку в пределах МКАД. Да, в этих самых человейниках.
Еще больше охренев от творящегося безумия, пошли смотреть квартиры выше классом, тем более что доплата на самом деле не столь внушительная. И даже с бизнес-классом все не особо гладко: задержки в сдаче, изменение проекта "на ходу" уровня самых днищенских эконом-девелоперов. Но и хорошие проекты сейчас строятся исключительно в промзонах возле ЖД. В итоге на всю Москву нашлось всего 4 комплекса, в которых нам было бы комфортно жить, и за которые не придется продать обе почки, а потом отрастить по новой и еще раз их продать, даже с учетом того, что ключи мы получим дай бог в конце 2027.
Остановились на Moments, у которого корпуса в трех минутах от МЦК, а в пяти минутах шикарный парк и Upside Towers с перспективным проектом, где будет перестраиваться весь район, как когда-то было с Ходынкой и ЗИЛ. В Moments почти все понравилось, но, вот незадача, к моменту нашего просмотра, они подняли стоимость всех квартир на 2 млн и выше. Это вдобавок к тому, что из-за того, что моя конторка тормозила с оформлением перевода, я смогу оформить ипотеку дай бог в июле, когда вариантов будет еще меньше и за большую стоимость. Так что, скорее всего это не наш вариант. Upside Towers понравился даже больше, очень подкупают плюшки внутри ЖК, а так же вид на Останкинскую башню из окна. И вот не знаю получится ли продолжение этого сериала, но я сегодня получил расчеты по ипотеке и хочу поделиться ими с вами :)